Coraz więcej Polaków uważa, że rynek krótkoterminowego wynajmu mieszkań wymaga większego uporządkowania. Z najnowszego sondażu SW Research dla Onetu wynika, że 58,2% respondentów opowiada się za wprowadzeniem bardziej szczegółowych regulacji prawnych dotyczących wynajmu mieszkań m.in. za pośrednictwem platform takich jak Airbnb. Zwolennicy zmian stanowią większość niezależnie od wieku badanych, co pokazuje, że temat nie jest wyłącznie problemem jednej grupy społecznej.

Większość Polaków za zmianami w przepisach

W badaniu zadano uczestnikom pytanie: „Czy Twoim zdaniem wynajem krótkoterminowy mieszkań (np. przez Airbnb) powinien być bardziej regulowany przez prawo?”. Odpowiedź twierdzącą wskazało 58,2% ankietowanych. Oznacza to, że ponad połowa dorosłych Polaków dostrzega potrzebę większego nadzoru nad tym sektorem rynku. Wynik pokazuje również, że kwestia regulacji nie jest postrzegana wyłącznie jako problem dużych miast czy popularnych miejscowości turystycznych. Dla wielu osób zasady dotyczące wynajmu mieszkań na krótki czas powinny zostać jasno określone na poziomie prawa.

Regulacje popierają zarówno młodzi, jak i starsi Polacy

Szczególnie interesujący jest fakt, że większa regulacja najmu krótkoterminowego cieszy się poparciem we wszystkich grupach wiekowych. Największy odsetek zwolenników zmian odnotowano wśród osób powyżej 50. roku życia: 60,7%. W grupie respondentów mających od 35 do 49 lat za większym nadzorem było 57,8% badanych. Wśród najmłodszych dorosłych, czyli osób w wieku 18–24 lata, poparcie wyniosło 54,8%, natomiast w grupie 25–34 lata 53,5%. Różnica pomiędzy grupą z najwyższym i najniższym poparciem wyniosła zaledwie 7,2 punktu procentowego. Oznacza to, że niezależnie od wieku Polacy w podobnym stopniu dostrzegają potrzebę zmian w przepisach dotyczących wynajmu krótkoterminowego.

Sondaż przed rządowym projektem nowych przepisów

Badanie SW Research zostało przeprowadzone 15 kwietnia 2026 roku metodą internetowych wywiadów CAWI na ogólnopolskiej próbie 812 pełnoletnich osób. Sondaż odbył się przed przyjęciem przez rząd ostatecznej wersji projektu regulacji dotyczącego najmu krótkoterminowego. W tym czasie trwała już publiczna dyskusja na temat tego, jak daleko powinny sięgać nowe przepisy. Największe emocje budziła kwestia równowagi pomiędzy prawami właścicieli mieszkań a interesami osób mieszkających w budynkach, w których znajdują się lokale wynajmowane turystom.

Rządowy projekt zakłada większą kontrolę rynku

Rada Ministrów 14 lipca przyjęła projekt przepisów, który obejmuje najem mieszkań na okres do 30 dni regulacjami dotyczącymi usług hotelarskich. Nowe rozwiązania mają wprowadzić szereg obowiązków dla właścicieli nieruchomości i platform pośredniczących w wynajmie. Jednym z najważniejszych elementów projektu jest utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych. Oferty mają otrzymywać specjalne numery identyfikacyjne, a platformy internetowe będą zobowiązane do przekazywania określonych danych dotyczących wynajmu. Przewidziano również obowiązek posiadania regulaminów, możliwość przeprowadzania kontroli oraz kary za prowadzenie działalności bez wymaganego wpisu. Celem zmian ma być zwiększenie przejrzystości rynku i ograniczenie przypadków funkcjonowania najmu krótkoterminowego poza oficjalnym systemem.